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Rua Nazaré Paulista, 386 - Vila MadalenaLoja/Salão Comercial de 48m² para locação – Vila Madalena, São Paulo, SP Excelente oportunidade para o seu negócio em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo! Este salão comercial de 48m², localizado na icônica Vila Madalena, é a escolha perfeita para empreendedores que desejam unir localização estratégica e um espaço renovado e funcional. Detalhes do imóvel: Dimensões: 12 metros de profundidade por 4 metros de largura, ideal para diversos tipos de negócios. Totalmente reformado, garantindo um ambiente moderno, pronto para personalização de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Excelente iluminação e ventilação, proporcionando conforto para seus clientes e equipe. Localização estratégica: Situado na Vila Madalena, um bairro conhecido por sua efervescência cultural, gastronomia diversificada e comércio dinâmico. Próximo a importantes vias de acesso e com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e facilidade para os clientes. Este espaço é ideal para lojas, escritórios, estúdios ou outras atividades comerciais. Não perca a chance de estabelecer o seu negócio em um dos pontos mais cobiçados da cidade! Agende uma visita e confira! 🛍️São Paulo - SPLoja/Salão Comercial de 48m² para locação – Vila Madalena, São Paulo, SP Excelente oportunidade para o seu negócio em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo! Este salão comercial de 48m², localizado na icônica Vila Madalena, é a escolha perfeita para empreendedores que desejam unir localização estratégica e um espaço renovado e funcional. Detalhes do imóvel: Dimensões: 12 metros de profundidade por 4 metros de largura, ideal para diversos tipos de negócios. Totalmente reformado, garantindo um ambiente moderno, pronto para personalização de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Excelente iluminação e ventilação, proporcionando conforto para seus clientes e equipe. Localização estratégica: Situado na Vila Madalena, um bairro conhecido por sua efervescência cultural, gastronomia diversificada e comércio dinâmico. Próximo a importantes vias de acesso e com grande fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade e facilidade para os clientes. Este espaço é ideal para lojas, escritórios, estúdios ou outras atividades comerciais. Não perca a chance de estabelecer o seu negócio em um dos pontos mais cobiçados da cidade! Agende uma visita e confira! 🛍️
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1336 - PinheirosA Avenida Brigadeiro Faria Lima é uma das avenidas mais importantes e conhecidas de São Paulo. Ele está localizado no coração da cidade e é caracterizado por sua arquitetura moderna, arranha-céus, movimentada atmosfera de negócios e estilo de vida vibrante. A avenida leva o nome de Joaquim José Faria Lima, político e agrônomo brasileiro. Aqui estão algumas das principais características e pontos de interesse ao longo da Avenida Brigadeiro Faria Lima: Centro financeiro e de negócios : A avenida é um importante centro financeiro e de negócios em São Paulo, abrigando vários escritórios corporativos, bancos, empresas de investimento e startups. Muitas empresas nacionais e internacionais têm sedes ou escritórios nesta avenida. Compras e restaurantes : Ao longo da Avenida Faria Lima, você encontrará shoppings de luxo, boutiques e uma variedade de restaurantes, cafés e lanchonetes. É um destino popular para compras e refeições entre moradores e visitantes. Espaços Culturais : A avenida não é só de negócios. Também abriga espaços culturais como galerias, instalações de arte e eventos ocasionais que mostram o lado artístico e criativo da cidade. Transporte público : A avenida é bem servida por opções de transporte público, incluindo ônibus e uma estação de metrô (Estação Faria Lima) que se conecta ao metrô de São Paulo. Arquitetura Moderna : A avenida é conhecida por seu projeto arquitetônico moderno, com muitos arranha-céus de escritórios e empreendimentos de uso misto com designs inovadores e instalações de última geração. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.São Paulo - SPA Avenida Brigadeiro Faria Lima é uma das avenidas mais importantes e conhecidas de São Paulo. Ele está localizado no coração da cidade e é caracterizado por sua arquitetura moderna, arranha-céus, movimentada atmosfera de negócios e estilo de vida vibrante. A avenida leva o nome de Joaquim José Faria Lima, político e agrônomo brasileiro. Aqui estão algumas das principais características e pontos de interesse ao longo da Avenida Brigadeiro Faria Lima: Centro financeiro e de negócios : A avenida é um importante centro financeiro e de negócios em São Paulo, abrigando vários escritórios corporativos, bancos, empresas de investimento e startups. Muitas empresas nacionais e internacionais têm sedes ou escritórios nesta avenida. Compras e restaurantes : Ao longo da Avenida Faria Lima, você encontrará shoppings de luxo, boutiques e uma variedade de restaurantes, cafés e lanchonetes. É um destino popular para compras e refeições entre moradores e visitantes. Espaços Culturais : A avenida não é só de negócios. Também abriga espaços culturais como galerias, instalações de arte e eventos ocasionais que mostram o lado artístico e criativo da cidade. Transporte público : A avenida é bem servida por opções de transporte público, incluindo ônibus e uma estação de metrô (Estação Faria Lima) que se conecta ao metrô de São Paulo. Arquitetura Moderna : A avenida é conhecida por seu projeto arquitetônico moderno, com muitos arranha-céus de escritórios e empreendimentos de uso misto com designs inovadores e instalações de última geração. A Imobiliária THE ONE 1 é uma empresa que atua nos bairros Vila Mariana, Paraíso, Ipiranga, Aclimação, Saúde, Vila Clementino, Moema e bairros adjacentes, oferecendo serviços de compra, venda, aluguel e administração de imóveis. A empresa conta com uma equipe de profissionais capacitados e comprometidos em atender as necessidades dos clientes. É Importante ressaltar que o imóvel pode sofrer variações de valores mediante as alterações do proprietário do imóvel.
Rua Doutor Alberto Seabra, 1010 - Vila MadalenaLocalizado na região da Vila Madalena, em São Paulo, Sala/loja comercia com de 75 m² está disponível para locação. Composto por uma sala comercial, o imóvel é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço funcional e bem localizado para desenvolver seus negócios. A área é ampla e bem distribuída, proporcionando um layout versátil que pode ser adaptado de acordo com as necessidades de cada empreendimento. Com o valor de locação de R$ 4.150, este conjunto comercial representa uma opção interessante para empresas que desejam expandir suas operações ou inaugurar uma nova filial em uma região de grande movimentação e crescimento. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto este espaço comercial que pode ser o novo lar do seu negócio na Vila Madalena. Contate-nos agora mesmo para obter mais informações e dar o primeiro passo rumo ao seu novo empreendimento.São Paulo - SPLocalizado na região da Vila Madalena, em São Paulo, Sala/loja comercia com de 75 m² está disponível para locação. Composto por uma sala comercial, o imóvel é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço funcional e bem localizado para desenvolver seus negócios. A área é ampla e bem distribuída, proporcionando um layout versátil que pode ser adaptado de acordo com as necessidades de cada empreendimento. Com o valor de locação de R$ 4.150, este conjunto comercial representa uma opção interessante para empresas que desejam expandir suas operações ou inaugurar uma nova filial em uma região de grande movimentação e crescimento. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto este espaço comercial que pode ser o novo lar do seu negócio na Vila Madalena. Contate-nos agora mesmo para obter mais informações e dar o primeiro passo rumo ao seu novo empreendimento.
Rua Teodoro Sampaio, 2452 - PinheirosMetragem: 600m2 (sendo 200m2 térreo + 400m2 de porão no subsolo) • 7m de fachada • Sem vaga .......... Pinheiros é um dos bairros mais dinâmicos e vibrantes de São Paulo, localizado na zona oeste da cidade. Com uma rica mistura de história, cultura, gastronomia e entretenimento, Pinheiros se destaca como um dos principais polos de inovação e modernidade na capital paulista. História e Cultura Pinheiros é um dos bairros mais antigos de São Paulo, com origens que remontam ao século XVI, quando a área era habitada por indígenas. O nome "Pinheiros" vem das árvores que eram abundantes na região. A partir do século XIX, o bairro começou a se urbanizar, atraindo imigrantes, principalmente europeus, que contribuíram para a formação de sua identidade cultural diversificada. Localização e Acessibilidade Pinheiros é extremamente bem localizado, com fácil acesso a outras partes da cidade. É servido por várias linhas de ônibus e metrô, incluindo as estações Faria Lima e Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela, além da proximidade com grandes vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Marginal Pinheiros. Gastronomia O bairro é um paraíso para os amantes da gastronomia, com uma vasta gama de restaurantes, bares, e cafés que oferecem desde a culinária tradicional brasileira até opções internacionais. Lugares como o Mercado de Pinheiros, onde se encontram produtos frescos e restaurantes, e o Instituto Chão, famoso por seus produtos orgânicos, são paradas obrigatórias. Vida Noturna A vida noturna em Pinheiros é bastante movimentada, com diversos bares, pubs, e casas noturnas. O bairro é conhecido por sua variedade de opções que vão desde locais mais tranquilos para um happy hour até baladas mais agitadas que varam a noite. Lazer e Entretenimento Pinheiros também oferece muitas opções de lazer e cultura. O bairro abriga diversos espaços culturais, como o Instituto Tomie Ohtake, que é um centro de referência em artes visuais. Além disso, há várias praças e parques, como a Praça Victor Civita, um espaço verde onde acontecem eventos e atividades ao ar livre. Moradia O bairro é muito procurado para moradia devido à sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Pinheiros oferece uma variedade de opções residenciais que vão desde apartamentos modernos e luxuosos até casas em ruas tranquilas e arborizadas. Comércio e Serviços Pinheiros é um bairro autossuficiente com uma ampla gama de serviços e comércios. Lojas, supermercados, farmácias, escolas e hospitais estão facilmente acessíveis, tornando o bairro ideal para famílias e profissionais. Conclusão Pinheiros é um bairro que consegue combinar a agitação de um grande centro urbano com a tranquilidade de áreas residenciais bem cuidadas. Sua diversidade cultural, excelente localização e ampla oferta de serviços fazem de Pinheiros um dos bairros mais desejados para viver, trabalhar e se divertir em São Paulo.São Paulo - SPMetragem: 600m2 (sendo 200m2 térreo + 400m2 de porão no subsolo) • 7m de fachada • Sem vaga .......... Pinheiros é um dos bairros mais dinâmicos e vibrantes de São Paulo, localizado na zona oeste da cidade. Com uma rica mistura de história, cultura, gastronomia e entretenimento, Pinheiros se destaca como um dos principais polos de inovação e modernidade na capital paulista. História e Cultura Pinheiros é um dos bairros mais antigos de São Paulo, com origens que remontam ao século XVI, quando a área era habitada por indígenas. O nome "Pinheiros" vem das árvores que eram abundantes na região. A partir do século XIX, o bairro começou a se urbanizar, atraindo imigrantes, principalmente europeus, que contribuíram para a formação de sua identidade cultural diversificada. Localização e Acessibilidade Pinheiros é extremamente bem localizado, com fácil acesso a outras partes da cidade. É servido por várias linhas de ônibus e metrô, incluindo as estações Faria Lima e Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela, além da proximidade com grandes vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Marginal Pinheiros. Gastronomia O bairro é um paraíso para os amantes da gastronomia, com uma vasta gama de restaurantes, bares, e cafés que oferecem desde a culinária tradicional brasileira até opções internacionais. Lugares como o Mercado de Pinheiros, onde se encontram produtos frescos e restaurantes, e o Instituto Chão, famoso por seus produtos orgânicos, são paradas obrigatórias. Vida Noturna A vida noturna em Pinheiros é bastante movimentada, com diversos bares, pubs, e casas noturnas. O bairro é conhecido por sua variedade de opções que vão desde locais mais tranquilos para um happy hour até baladas mais agitadas que varam a noite. Lazer e Entretenimento Pinheiros também oferece muitas opções de lazer e cultura. O bairro abriga diversos espaços culturais, como o Instituto Tomie Ohtake, que é um centro de referência em artes visuais. Além disso, há várias praças e parques, como a Praça Victor Civita, um espaço verde onde acontecem eventos e atividades ao ar livre. Moradia O bairro é muito procurado para moradia devido à sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Pinheiros oferece uma variedade de opções residenciais que vão desde apartamentos modernos e luxuosos até casas em ruas tranquilas e arborizadas. Comércio e Serviços Pinheiros é um bairro autossuficiente com uma ampla gama de serviços e comércios. Lojas, supermercados, farmácias, escolas e hospitais estão facilmente acessíveis, tornando o bairro ideal para famílias e profissionais. Conclusão Pinheiros é um bairro que consegue combinar a agitação de um grande centro urbano com a tranquilidade de áreas residenciais bem cuidadas. Sua diversidade cultural, excelente localização e ampla oferta de serviços fazem de Pinheiros um dos bairros mais desejados para viver, trabalhar e se divertir em São Paulo.
Largo dos Pinheiros, 37 - PinheirosLoja em Pinheiros, São Paulo - SP. Imóvel com 2 andares, 625m², 6 salas e 4 banheiros. Piso porcelanato e cerâmica, portão eletrônico, ar condicionado e escada para acesso aos andares superiores. Localizado no Largo da Batata, em rua residencial e comercial, entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. A proximidade à Universidade UNIP Pinheiros, FGV Fundação Getúlio Vargas, Mercado Municipal de Pinheiros, Restaurantes, Bares e Pubs, Padarias, Pizzarias, Farmácias, Agências Bancárias, Postos de Gasolina, e muito mais, acrescenta comodidade e praticidade aos moradores e trabalhadores da região. Acesso fácil ao transporte público e à Estação de Metrô Faria Lima e Estação de Trem Pinheiros - Linha 9. Não perca esta oportunidade e agende uma visita!São Paulo - SPLoja em Pinheiros, São Paulo - SP. Imóvel com 2 andares, 625m², 6 salas e 4 banheiros. Piso porcelanato e cerâmica, portão eletrônico, ar condicionado e escada para acesso aos andares superiores. Localizado no Largo da Batata, em rua residencial e comercial, entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros. A proximidade à Universidade UNIP Pinheiros, FGV Fundação Getúlio Vargas, Mercado Municipal de Pinheiros, Restaurantes, Bares e Pubs, Padarias, Pizzarias, Farmácias, Agências Bancárias, Postos de Gasolina, e muito mais, acrescenta comodidade e praticidade aos moradores e trabalhadores da região. Acesso fácil ao transporte público e à Estação de Metrô Faria Lima e Estação de Trem Pinheiros - Linha 9. Não perca esta oportunidade e agende uma visita!
Rua Cunha Gago, 331 - PinheirosImóvel comercial super bem localizado em Pinheiros, esquina com a Rua Teodoro Sampaio a 400m da estação de metro Faria Lima (linha amarela). 02 andar - Metragem: 380m2 Imóvel foi todo reformado recentemente e se encontra em ótimo estado Pinheiros é um dos bairros mais dinâmicos e vibrantes de São Paulo, localizado na zona oeste da cidade. Com uma rica mistura de história, cultura, gastronomia e entretenimento, Pinheiros se destaca como um dos principais polos de inovação e modernidade na capital paulista. História e Cultura Pinheiros é um dos bairros mais antigos de São Paulo, com origens que remontam ao século XVI, quando a área era habitada por indígenas. O nome "Pinheiros" vem das árvores que eram abundantes na região. A partir do século XIX, o bairro começou a se urbanizar, atraindo imigrantes, principalmente europeus, que contribuíram para a formação de sua identidade cultural diversificada. Localização e Acessibilidade Pinheiros é extremamente bem localizado, com fácil acesso a outras partes da cidade. É servido por várias linhas de ônibus e metrô, incluindo as estações Faria Lima e Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela, além da proximidade com grandes vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Marginal Pinheiros. Gastronomia O bairro é um paraíso para os amantes da gastronomia, com uma vasta gama de restaurantes, bares, e cafés que oferecem desde a culinária tradicional brasileira até opções internacionais. Lugares como o Mercado de Pinheiros, onde se encontram produtos frescos e restaurantes, e o Instituto Chão, famoso por seus produtos orgânicos, são paradas obrigatórias. Vida Noturna A vida noturna em Pinheiros é bastante movimentada, com diversos bares, pubs, e casas noturnas. O bairro é conhecido por sua variedade de opções que vão desde locais mais tranquilos para um happy hour até baladas mais agitadas que varam a noite. Lazer e Entretenimento Pinheiros também oferece muitas opções de lazer e cultura. O bairro abriga diversos espaços culturais, como o Instituto Tomie Ohtake, que é um centro de referência em artes visuais. Além disso, há várias praças e parques, como a Praça Victor Civita, um espaço verde onde acontecem eventos e atividades ao ar livre. Moradia O bairro é muito procurado para moradia devido à sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Pinheiros oferece uma variedade de opções residenciais que vão desde apartamentos modernos e luxuosos até casas em ruas tranquilas e arborizadas. Comércio e Serviços Pinheiros é um bairro autossuficiente com uma ampla gama de serviços e comércios. Lojas, supermercados, farmácias, escolas e hospitais estão facilmente acessíveis, tornando o bairro ideal para famílias e profissionais. Pinheiros é um bairro que consegue combinar a agitação de um grande centro urbano com a tranquilidade de áreas residenciais bem cuidadas. Sua diversidade cultural, excelente localização e ampla oferta de serviços fazem de Pinheiros um dos bairros mais desejados para viver, trabalhar e se divertir em São Paulo.São Paulo - SPImóvel comercial super bem localizado em Pinheiros, esquina com a Rua Teodoro Sampaio a 400m da estação de metro Faria Lima (linha amarela). 02 andar - Metragem: 380m2 Imóvel foi todo reformado recentemente e se encontra em ótimo estado Pinheiros é um dos bairros mais dinâmicos e vibrantes de São Paulo, localizado na zona oeste da cidade. Com uma rica mistura de história, cultura, gastronomia e entretenimento, Pinheiros se destaca como um dos principais polos de inovação e modernidade na capital paulista. História e Cultura Pinheiros é um dos bairros mais antigos de São Paulo, com origens que remontam ao século XVI, quando a área era habitada por indígenas. O nome "Pinheiros" vem das árvores que eram abundantes na região. A partir do século XIX, o bairro começou a se urbanizar, atraindo imigrantes, principalmente europeus, que contribuíram para a formação de sua identidade cultural diversificada. Localização e Acessibilidade Pinheiros é extremamente bem localizado, com fácil acesso a outras partes da cidade. É servido por várias linhas de ônibus e metrô, incluindo as estações Faria Lima e Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela, além da proximidade com grandes vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Marginal Pinheiros. Gastronomia O bairro é um paraíso para os amantes da gastronomia, com uma vasta gama de restaurantes, bares, e cafés que oferecem desde a culinária tradicional brasileira até opções internacionais. Lugares como o Mercado de Pinheiros, onde se encontram produtos frescos e restaurantes, e o Instituto Chão, famoso por seus produtos orgânicos, são paradas obrigatórias. Vida Noturna A vida noturna em Pinheiros é bastante movimentada, com diversos bares, pubs, e casas noturnas. O bairro é conhecido por sua variedade de opções que vão desde locais mais tranquilos para um happy hour até baladas mais agitadas que varam a noite. Lazer e Entretenimento Pinheiros também oferece muitas opções de lazer e cultura. O bairro abriga diversos espaços culturais, como o Instituto Tomie Ohtake, que é um centro de referência em artes visuais. Além disso, há várias praças e parques, como a Praça Victor Civita, um espaço verde onde acontecem eventos e atividades ao ar livre. Moradia O bairro é muito procurado para moradia devido à sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Pinheiros oferece uma variedade de opções residenciais que vão desde apartamentos modernos e luxuosos até casas em ruas tranquilas e arborizadas. Comércio e Serviços Pinheiros é um bairro autossuficiente com uma ampla gama de serviços e comércios. Lojas, supermercados, farmácias, escolas e hospitais estão facilmente acessíveis, tornando o bairro ideal para famílias e profissionais. Pinheiros é um bairro que consegue combinar a agitação de um grande centro urbano com a tranquilidade de áreas residenciais bem cuidadas. Sua diversidade cultural, excelente localização e ampla oferta de serviços fazem de Pinheiros um dos bairros mais desejados para viver, trabalhar e se divertir em São Paulo.
Rua Mateus Grou, 473 - PinheirosACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.São Paulo - SPACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, e também pela R. Teodoro Sampaio, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo. FACILITIES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. EDIFÍCIO: Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.